满五不唯一个税是买方还是卖方交（满五不唯一）

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1、满五年不唯一的房子，如果是商品房，需缴纳2%的个人所得税。

2、是根据上手价、评估价和网签价三者中的最高价作为缴费基数来计算；如果是公房、经济适用房、房改房等，需缴纳1%的个税和1%的土地收益金。

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