产权车位过户流程及费用（产权车位）

今天小编岚岚来为大家解答以上的问题。产权车位过户流程及费用，产权车位相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、买房送车位，买房必须同时买车位，房子不好卖的项目，开发商会说买房送车位；销售太火爆的项目，开发商则会捆绑销售车位。

2、 对于两种典型车位而言，地下人防车位和产权车位有着明显区别。

3、对于人防车位而言，开发商即使赠送，实际上也就是免了约定期限内的停车费用，而产权车位的赠送，则多属于营销手段，成本和利润已经摊入购房款中了。

4、 对于人防车位和产权车位，我们有必要仔细了解下这两者之间的区别。

5、 产权车位 这位车位属于开发商出售给购房者的，由于属于开发商规划销售的一部分，已经通过审批，这类车位可以办理产权证，车位年限与商品房使用权年限一直，业主取得产权证书后也可以出售车位。

6、 人防车位 开发商根据《人民防空法》的规定，建设地下人防工程，然后将之改造成地下停车位，这类车位称之为“人防车位”。

7、该类车位产权不属于业主也不属于开发商，而属于国家，无法出售但可以出租，且期限不得超过20年。

8、 买车位需要注意什么问题？ 送的是产权车位还是车位使用期 这个可以从车位合同看出，产权车位的合同一般是《车位买卖合同》，而人防车位的合同则一般是租赁协议，并写明车位使用期且一般不超过20年。

9、 2、停车位免费，停车免费吗？ 这是很多业主疑问的地方，明明是开发商赠送给自己的车位，为什么物业还会向业主收取所谓的停车费（或管理费）？业主买车位买的是车位的使用权而不是管理与服务，开发商卖的是车位，物业提供的是含照明、清洁、监控等服务。

10、业主购买车位使用权后，要使用车位需先缴纳此费用。

11、 3、购房者应该搞清楚，买房送车位是否只针对部分户型，这一点很关键！ 4、购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款 银行有关工作人员解释，按国家住房公积金管理条例，住房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金，应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

12、因此，在现行法律法规条件下，公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西，当然就不能用于购买车库。

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