房屋购置税减免政策2023（房屋购置税）

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1、个人住房房产购置税要交的比例：购新房只需要缴纳契税。

2、2、购二手房需要缴纳契税、个税、营业税。

3、3、购置税征收方式：（一）契税首次购普通住宅90平米以下：总价*1%，2、首次购普通住宅90-144平米（套内120）：总价*1.5%3、144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、4、商业房或公司产权：总价*3%5、2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。

4、（二）卖方：营业税及附加住宅（1）普通住房：购房时间满2年的普通住房免征营业税。

5、（2）非普通住房：满五年的非普通住房按差额征收，营业税=（成交价-购房成本）*5.6%。

6、（3）无论是普通住宅还是非普通住宅：购房时间不足2年的，全额征收营业税，营业税=成交价*5.6%。

7、2、非住宅商业、办公、车位等非住宅按差额征收，营业税=（成交价-购房成本）*5.6%。

8、附加是指城建税和地方教育费附加（三）、卖方：个人所得税普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%受赠或继承所得按（总价-原购置成本）*20%征收扩展资料房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

9、房产税征收标准有从价或从租两种情况：(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次性减去10%-30%后的余值。

10、(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。

11、从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。

12、如浙江省规定具体减除幅度为30%。

13、房产税税率采用比例税率。

14、按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。

15、房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：(1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)(2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

16、参考资料百度百科-房屋购置税参考资料中新网-房产税开征成大势所趋 如何设计合理考验立法者智慧。

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