工程缺陷责任期和最低保修期限的区别是什么（工程缺陷责任期和最低保修期限的区别）

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1、一、工程缺陷责任期和最低保修期限二者的区别是：保修期：指承包单位对所完成工程的保修期限，超过这个保修期限则无义务实施保修；2、缺陷责任期：指承包单位对所完成的工程产品发生质量缺陷后的修补预留的金额；3、保修期：最低为两年（水、电、装修等），防水为5年，主体结构、基础为设计的合理使用年限（50年）；4、缺陷责任期：通常为6个月、12个月、24个月，具体双方在合同中约定。

2、保修金的退还时间，则为缺陷责任期满后的14天内承包单位申请退还剩余的保修金。

3、5、从法律意义上来说，保修责任属于合同责任，缺陷责任属于违约责任，两者有所不同。

4、承担了缺陷责任并不能免除保修责任，同时，承担缺陷责任也可能同时承担保修责任。

5、二、缺陷责任期缺陷责任期是指承包人按照合同约定承担缺陷修复义务，且发包人预留质量保证金的期限，自工程实际竣工之日起计算。

6、缺陷责任期一般为6个月、12个月或24个月。

7、缺陷责任期是一种当工程保修期(国际上称为缺陷责任期)内出现质量缺陷时,承包商应当负责维修的担保形式.维修保证可以包含在履约保证之内,这时履约保证有效期要相应地延长到承包商完成了所有的缺陷修复。

8、三、最低保修期限国务院的《建设工程质量管理条例》，属于行政法规，必须遵守法定最低期限。

9、指承包单位对所完成工程的保修期限，超过这个保修期限则无义务实施保修。

10、期限：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

11、扩展资料：保修期是工程竣工之后，承包人对该竣工工程负责保修的期限。

12、保修期的时间在承包合同中规定。

13、保修期的起算日期从业主工程师发给工程竣工证书之日算起。

14、承包人在保修期中的任务是：(1)完成在发给工程竣工证书时尚留有的遗留工作; (2)完成工程在工程业主使用中、保修期内所发现的属于工程施工质量的问题，进行修理、修改、重建、校正和修复。

15、使工程达到合同所要求的状态移交给业主。

16、参考资料：缺陷责任期 百度百科。

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