他物权优先于所有权什么意思（他物权）

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1、他物权则是指，权利人对于不属于自己所有的物，而依据合同的约定或法律的规定所享有的占有、使用、收益的权利。

2、他物权一般不包括处分的权利。

3、因为只有享有所有权的人，才能合法行使处分权。

4、他物权往往不能排他享有。

5、　　常见的他物权有：地役权、地上权、典权等等，此外，除了这些用益物权以外，所有的担保物权也是他物权。

6、　　至于农村土地承包经营权、宅基地使用权都是用益物权的一种。

7、只不过我们国家以前不大熟悉用益物权这一概念，才用了这样的词语。

8、　　具体划分用益物权和担保物权：　　一、用益物权，是物权的一种，是指非所有人对他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的权利。

9、比如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、自然资源使用权（海域使用权、探矿权、采矿权、取水权和使用水域、滩涂从事养殖、捕捞的权利）。

10、　　二、担保物权，是与用益物权相对应的他物权，指的是为确保债权的实现而设定的，以直接取得或者支配特定财产的交换价值为内容的权利。

11、随着我国社会主义市场经济的发展，以债的形式发生的公民、法人之间的经济联系日益频繁，保障债尤其是合同之债的履行，对于维护社会主义商品流通秩序，保护公民、法人的合法权益，至关重要。

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