40万元房子全款和按揭（40万元房子全款和按揭）

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1、 你问的是它能值多少钱，对吗？

2、 以目前基准4.9计算，贷款30年，贷款40万，本金40万，利息36.42万，合计76.42万。

3、 一套40万的房子，正常扣除首付后只能贷30万左右，30年后还利息27.31万。

4、 你肯定会说，这么多利息，你肯定不贷。然后你要计算资金成本。比如这30万贷款，30年要还27万利息，但是你要想，这30万在你手里。经营30年，赚不到27万，也就是这30万贷款一年赚不到9000？有些生意人，现在现金为王，手头有钱，还是很有用的。另外，你要考虑通货膨胀。比如21世纪初，月供1000多元，比一个人的工资还高。还是1000多块钱，现在也不算什么了吧？

5、 所以，想买房按揭或者全款，还是要根据自己的情况来进行。原则上没有好坏之分。祝你生活愉快！纯手打！

本文到此结束，希望对大家有所帮助。