缔约过失责任与违约责任的区别（缔约过失责任与违约责任的区别）

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1、 缔约过失责任是因订立合同而产生的责任，违约责任是因合同而产生的责任。因此，缔约过失责任与违约责任密切相关，法律在《合同法》中对二者均有规定。缔约过失责任与违约责任的区别主要表现在：(1)缔约过失责任发生在合同订立过程中，违约责任发生在合同履行过程中；(二)当事人因在订立合同过程中违反诚实信用原则，致使合同不成立或者无效，承担订立合同的过错责任；当事人的违约责任是因为合同生效后，不履行合同或者履行合同不符合约定；(3)当事人承担缔约过失责任的前提是合同无效或不成立，给对方造成损失，否则不需要承担缔约过失责任(损害赔偿责任)；当事人是否承担违约责任，不取决于损害的发生。双方在合同中约定违约金的，无论违约方是否给对方造成损失，都应支付违约金。

2、 比如你看中了一套房子，想买下来。签约时，开发商以材料不足为由故意拖延时间，导致签约未果。过了一段时间，开发商打电话通知你，合同可以正式签了，但是房价涨了200元/sq。可见，开发商迟迟不签约的目的是等待房价上涨。由此给你带来的损失和费用是开发商应该承担的缔约过失责任。

3、 举个例子，假设合同依法成立，合同中约定一方不支付房款或者不按期支付房款，此时应当承担违约责任。

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