出让金征收标准（出让金）

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出让金：是指各级政府土地管理部门在将土地使用权转让给土地使用者时，向受让人收取的土地出让总价款(指土地出让成交总金额)。

或者土地使用期满时，土地使用者向土地管理部门缴纳的续期土地出让金，

或者原通过行政划拨方式取得土地使用权的土地使用者按规定进行转让、出租、抵押、投资入股并缴纳土地出让价款。

计算方法：

1.实际成交价格不低于该级基准地价平均标准的，出让金按不低于成交价格40%的标准计算。成交价格低于基准地价平均标准的，按照总地价的40%计算。

二、划拨土地使用权有偿转让，按基准地价平均标准的40%执行。

三。土地使用权受让人对上述方法计算的土地出让金金额有异议的，受让人应当委托有资质的土地评估机构进行评估，并按评估价格的40%计算土地出让金。

四。划拨土地使用权成本价占地价的比例最高不得高于60%。以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价折算成市场地价，然后按照不低于40%的标准计算土地的出让金。

扩展信息：

可用范围

以及征地拆迁补偿费用。包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费。

土地开发支出。包括前期土地开发支出和根据财政部门规定的前期土地开发相关费用。

支农支出。包括预留农地发展基金、补贴被征地农民的社会保障支出、补贴被征地农民维持原有生活水平的支出和农村基础设施建设支出。

城市建设支出。包括为改善国有土地使用功能的配套设施建设支出和城市基础设施建设支出。

其他费用。包括土地出让业务费、缴纳新增建设用地有偿使用费、计提国有土地收益基金、城镇廉租住房保障支出、支付破产或改制国有企业职工安置费用等。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。